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Villa Bifamiliare in Vendita

Gera Lario
Codice: V001424

Proponiamo splendida Villa Bifamiliare situata a Gera Lario, paese affacciato sulle coste del lago di Como. Il paese è noto per il suo fantastico panorama che ogni anno continua a coinvolgere sempre più turisti. In zona di forte passaggio: Strada Provinciale che collega - Milano - Monza - Lecco - Chiavenna - Spluga - Confine svizzero.
La struttura sorge su 4 piani circondati da un vasto terreno di oltre 7000 mq.
La proprietà è così composta:
Al P.T. si trova l'area commerciale composta da: magazzino di 33 mq, ampio negozio di 171 mq e spazio laboratorio di 62 mq con vetrine che affacciano sulla strada principale + autorimessa.
Al P.1° sorgono i due appartamenti di rispettivi 111 mq e 107 mq:
- Il primo appartamento si sviluppa su 2 piani ed è composto da: soggiorno con camino, terrazzo di 63 mq + studio, cucina abitabile con balcone + camera e doppi servizi. Da scala interna si accede alla zona notte in cui troviamo tre camere + balcone ed un bagno.
- Il secondo appartamento si sviluppa su 3 livelli: al P.1° troviamo ingresso, spazio pranzo/cucina ed una camera con terrazzo. Il P.2° è composto da 2 camere + bagno, infine al P.3° troviamo sottotetto di 36 mq.
Soluzione ideale per 2 famiglie / nucleo familiare numeroso o attività di famiglia grazie al commerciale situato al p.t.
Servizi utili: centri commerciali, scuole, campo sportivo, mezzi pubblici, stazione ferroviaria.

609 mq
7 Camere
5 Bagni
Tratt. riservata

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Codice V001424
Contratto Vendita
Tipologia Villa Bifamiliare
Regione Lombardia
Provincia Como
Comune Gera Lario
Prezzo Tratt. riservata
Totale mq 609 mq
Camere 7
Bagni 5
Locali 10
Stato conservazione Ottimo
Piani totali 4
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi doppio vetro/legno
Termosifoni termosifoni
Età costruzione 1950
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 70.000 mq
Distanza mare 500 mt.
Cucina Abitabile
Box Singolo, 20 mq
Posizione Zona Mista
Caratteristiche
Antenna Tv Autonoma
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
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Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
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